Vistorias de entrada, saída e conferência com registro item a item, fotos e vídeos datados de cada ambiente e assinatura digital. Sua imobiliária devolve o caução sem briga e cobra o que é devido com prova.
Laudo ilustrativo
Na devolução das chaves, vale o que está registrado. Se a entrada foi genérica, ninguém consegue provar nada e a conta sobra para a imobiliária.
Registro completo do imóvel antes da mudança. É a base de tudo que vem depois.
Antes da entrega das chavesConferência do imóvel devolvido, comparada ao laudo de entrada, com as divergências apontadas.
Na devolução das chavesVerifica se os reparos apontados na saída foram feitos antes de liberar o caução.
Após reparosAtualiza o estado do imóvel em renovações, reformas ou transferência do contrato.
Durante a locaçãoPara construtoras e condomínios: registro da unidade nova na entrega ao comprador.
Imóveis novosLaudo do estado do imóvel para anexar à negociação e evitar surpresa depois da escritura.
Compra e vendaCada item registrado na entrada volta a ser conferido na devolução. O que mudou aparece destacado, separando desgaste natural de dano.
Lei 8.245/91, art. 23, III: o locatário deve restituir o imóvel no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal. O laudo é a prova desse estado.
| Item | Entrada · 03/2024 | Saída · 10/2026 |
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Você pede pelo WhatsApp ou pelo formulário, com endereço, tipo de vistoria e metragem.
Confirmamos data e horário. Para imobiliárias, retiramos e devolvemos as chaves no balcão.
Ambiente por ambiente: descrição, fotos, vídeos, leitura dos medidores e teste de instalações.
Em até 24h o laudo chega por link e PDF, pronto para assinatura eletrônica das partes.
Pisos, paredes, teto, portas, esquadrias, louças, metais e iluminação, com estado e localização.
Sem limite de quantidade, com data e hora, ligados ao item que comprovam.
Leitura e foto dos relógios no dia da vistoria, para fechar as contas de consumo.
Quantidade de chaves, controles de portão, tags e cartões entregues.
Tomadas, interruptores, chuveiro, descargas, torneiras e ralos testados no local.
Armários, eletrodomésticos e móveis planejados, quando o imóvel é mobiliado.
Assinatura eletrônica com registro de data, hora e e-mail de cada parte.
Laudos armazenados e disponíveis para consulta durante todo o contrato.
Terceirize as vistorias e mantenha o mesmo padrão em todos os contratos, sem montar equipe própria nem depender de um corretor com tempo sobrando.
Também fazemos vistoria avulsa, para quem aluga direto com o dono ou quer um laudo independente antes de assinar ou devolver o imóvel.
Conhecemos os imóveis da cidade: do apartamento compacto no Centro à casa de alto padrão em Santa Felicidade.
E todos os outros bairros da capital.
Não achou sua pergunta? Chame no WhatsApp e respondemos no mesmo dia.
Depende do tamanho e do estado do imóvel. Um apartamento de dois quartos costuma levar entre 1h e 1h30 no local. O laudo completo chega em até 24h.
Isso é definido no contrato de locação. Atendemos quem solicitar: imobiliária, proprietário ou inquilino.
Não é obrigatório. Quando o imóvel é administrado por imobiliária, retiramos as chaves direto na agência. Se quiser acompanhar, é bem-vindo.
Pode, dentro do prazo previsto no contrato. Registramos a contestação e, se for o caso, fazemos uma vistoria de conferência para esclarecer o ponto.
Por link e em PDF, com as fotos e vídeos acessíveis. A assinatura é eletrônica, pelo celular ou computador.
Sim. Salas, lojas, consultórios e galpões, com o mesmo padrão de registro do residencial.
Cada móvel e eletrodoméstico entra no laudo com descrição, estado e fotos, inclusive armários planejados.
Preencha os dados e sua mensagem sai pronta para o nosso WhatsApp. Respondemos em horário comercial no mesmo dia.